PRIVATVERKAUF(Kein Makler!) VB – € 480.000,- Objektinfo

PRIVATVERKAUF(Kein Makler!)

VB – € 480.000,-

Objektinformation:
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche: 163 m² Gesamtfläche 889 m² Zimmer: 6 Bautyp Neubau
Zustand Neuwertig
Ausstattung und Freifläche: Garage, Keller, Garten

Zum Verkauf
gelangt ein Einfamilienhaus in Eibesbrunn Baujahr 1985,
TOP-saniert fertiggestellt 2013 in einen absoluten ruhigen Ort.

AUSSTATTUNG:
Erdgeschoss: Windfang ca. 3,19m², Vorraum ca.15,07m², Arbeitszimmer ca. 12,24m², Kinderzimmer ca. 17,28m², Wohnzimmer ca. 28,80m² mit Ausgang auf Terrasse ca. 25,80m², Essplatz ca. 9,28m², Küche ca. 8,41m², Speis ca. 2,30m², WC ca. 2,30m², Bad mit Dusche ca. 4,14m². Alle Zimmer getrennt begehbar, Fliegengitter und elektrische Rollläden
Dachgeschoss: Diele ca. 13,95m², Schlafzimmer ca. 13,55m², Bad mit WC und Dusche ca. 4,36m², Kinderzimmer ca. 26,00m², Kinderzimmer ca. 33,62m² mit Balkon ca. 9m². Alle Zimmer getrennt begehbar, Fliegengitter und elektrische Rollläden
Vollkeller: 5 Kellerräume wobei man von einen Kellerraum zum überdachten Pool mit Dusche gelangt, Waschküche, Heizraum mit 5000 l Speicher Pellets.

Heizung: Pelletsheizung
Terrasse und Garten sind Ost-West ausgerichtet.
Garage für ein Auto, Autoabstellplatz vor der Garage für 2 Autos.
Sonstiges: Internet über Telefon, SAT-TV,

ENERGIEAUSWEIS:

HWB (kwh/m²/Jahr) 42, HWB Energieklasse B

Infrastruktur: Kindergarten, ca. 5 Min. zum G3 Shopping Resort oder Wolkersdorf, ca. 10 Min. nach Wien
Freizeitgestaltung: Radwege, Wanderwege, Heurige und noch vieles mehr.
Verkehrsverbindung: Autobus Linie 426 in Richtung Wien und Wolkersdorf, Autobahnanschluß A5
FAZIT: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer absoluten Ruhelage, geschmackvoll eingerichtet, alle Zimmer getrennt begehbar, sehr hell, wird teilmöbliert verkauft, der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Eine absolute Wohlfühloase ob drinnen oder draußen für jedermann. Koffer packen und einziehen.
Ansehen lohnt sich.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie mich!

Kontakt: 0664 4158485,0660 7678999


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